Het continuïteitsoordeel een verrassing

Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (‘CFV’) is in de afgelopen periode druk in de weer geweest met de verwerking van alle aangeleverde gegevens tot een oordeel. Dit betekent dat alle corporaties inmiddels het voorlopige continuïteitsoordeel hebben ontvangen of zeer binnenkort zullen gaan ontvangen. Hoewel 51% van de corporatiedirecteuren het oordeel belangrijk en 19% zeer belangrijk vindt (bron: Corporatie Survey 2011-II), blijkt in de praktijk dat ook dit jaar het oordeel lastig te voorspellen is. Kennis van de systematiek geeft dan ook een krachtig sturingsmechanisme in handen, aangezien veel stakeholders waarde hechten aan het oordeel.

Heffing huurtoeslag
Naast de gebruikelijke 7 stappen waarmee het CFV de opgegeven bedrijfswaarde corrigeert, wordt dit jaar een nieuw fenomeen geïntroduceerd: de heffing huurtoeslag. Door middel van een gestippelde lijn geeft het CFV weer wat het effect op de solvabiliteit is en welke gevolgen dit zou hebben voor het continuïteitsoordeel. Pas als de heffing is verankerd in de wet, wordt het oordeel hier ook daadwerkelijk op gebaseerd. De solvabiliteit op sectorniveau daalt door de heffing naar schatting met 5 tot 8%.

Bijsturen? De CFV tool!
Gelet op de impact van de heffing huurtoeslag, is voor veel corporaties een bijsturing van het beleid onvermijdelijk. Niet alle maatregelen die corporaties kunnen treffen, zijn echter even effectief op het gebied van sturing van het oordeel. Sommige mogelijke maatregelen hebben slechts een incidenteel effect en anderen worden door de uniformering van de bedrijfswaarde en de balans weer (deels) teniet gedaan door het CFV.

Finance Ideas kan u door middel van de CFV tool helpen om een gedegen inschatting te maken van het effect van maatregelen die uw corporatie voor ogen heeft. Dit kan op dit moment, maar ook bij het opstellen van uw nieuwe begroting. Ook kunnen wij u meer inzicht in de totstandkoming van het recent ontvangen voorlopige oordeel bieden, zodat u goed beslagen ten ijs komt als u met het CFV in overleg gaat over het voorlopige oordeel.

Workshop CFV oordeel
Het is ook mogelijk om de totstandkoming van het Continuïteitsoordeel beter te leren begrijpen, zonder hiervoor uw eigen oordeel te gebruiken. Hiervoor organiseren wij de workshop ‘Het CFV oordeel’. Voor meer informatie en de beschikbare data kunt u terecht op  www.fi-academy.nl. Deze workshop kan uiteraard ook in-company worden aangeboden.

« Terug