Diensten/Producten

Finance Ideas verleent financieel advies en ondersteuning op het gebied van vastgoedstructurering en vastgoedfinanciering. Door de dienstverlening van Finance Ideas worden maatschappelijke instellingen in staat gesteld hun ambities met betrekking tot hun vastgoedportefeuille te realiseren. Dit doen wij door innovatieve financieringsconstructies en -producten te combineren met de mogelijkheden van de juridische en fiscale wet- en regelgeving.

Finance Ideas richt zich voornamelijk op woningcorporaties, zorginstellingen, onderwijsinstellingen, gemeenten, provincies en infrastructurele projecten. Daarnaast zijn wij ook actief voor institutionele vastgoedbeleggers en –ontwikkelaars. Door de integrale benadering van Finance Ideas ontstaan financiële oplossingen waardoor vastgoedprojecten gefinancierd kunnen worden, extra financiële middelen worden verkregen voor verdere investeringen of vastgoed tegen de meest gunstigste voorwaarden wordt gefinancierd. De diensten van Finance Ideas kunnen als volgt onderverdeeld worden:

Financiering en financieringsstructuren; het ontwikkelen, structureren en implementeren van innovatieve financieringsconstructies. Het opstellen van businessplannen, positioning papers en bidbooks ten behoeve van het arrangeren van de financiering. Het begeleiden van het selectie- en onderhandelingsproces met financiële instellingen en het beoordelen van leningdocumentatie.

Wij ondersteunen onze cliënten bij het arrangeren van financiering met betrekking tot maatschappelijk vastgoed en het (her)financieren van totale commerciële vastgoedportefeuilles. Het aantrekken van financiering vraagt om specifieke deskundigheid. Of het nu gaat om de keuze van een optimale financieringsstructuur of het verkrijgen van de optimale voorwaarden. Banken zijn bijzondere instellingen die om een professionele benadering vragen. Met onze jarenlange ervaring en een sterk netwerk in de financiële wereld bieden wij deze professionaliteit.

Samenwerkingsverbanden; het structureren, uitwerken en opzetten van samenwerkingsverbanden tussen maatschappelijke organisaties onderling en tussen maatschappelijke organisaties en institutionele beleggers. Deze samenwerkingsverbanden kunnen diverse vormen aannemen en van tijdelijke of permanente aard zijn.

Financiële analyse en modellering; het uitvoeren van haalbaarheidsanalyses voor investerings- en herstructureringsprojecten, het opstellen en analyseren van financiële meerjarenramingen, het berekenen van de investeringscapaciteit op basis van de financiële meerjarenraming. Daarnaast begeleiden wij woningcorporaties en zorginstellingen bij het verwerken van data in een asset liability model. Wij werken met FMP en WALS. Finance Ideas heeft recent haar medewerking verleend aan een onderzoeksrapport over het Fair-Value model. Dit rapport is aangeboden aan de minister door door Aedes, Vereniging Eigen Huis en Stichting OpMaat. Lees hier meer of download het onderzoeksrapport.

Vastgoed- en financieringsfondsen; het initiëren, structureren en managen van diverse onroerend goed en financieringsfondsen met een maatschappelijk thema. Voornamelijk betreffen dit fondsen in de woning- en zorgsector.

Wij hebben specifieke expertise opgebouwd in het structureren en arrangeren van de financiering van dergelijke vastgoedfondsen. Wij hebben dit onder andere gedaan voor het Wooninvesteringsfonds, Schiphol Real Estate en NS Vastgoed.

Fusieadvies en –begeleiding; het uitvoeren van haalbaarheidsanalyses en financiële due diligence. Bij fusies tussen woningcorporaties of zorginstellingen. Tevens adviseren wij bij fusies over de optimale fiscale en financiële structuur.

Aan- en verkoopadvies en –begeleiding; het adviseren bij en begeleiden van aan- en verkopen van woningcomplexen en vastgoedportefeuilles.